【基本案情】
2006年下半年，黄先生看中房地产升值的巨大潜力，先后买了3套新房。2006年10月25日，黄先生将其中2套房给家装公司承包，负责室内装修工程，在与装饰公司签订协议中约定，包工不包料，确认工程预算造价17404元，施工期限为30天。协议签订后，黄先生即付工程造价的40%，工程队进场施工，黄先生先后支付了1.1万元装修工程款。但同年11月9日，黄先生发现自己的电线少了，便怀疑是施工人员偷的，双方为此发生争吵。争议问题解决后，黄先生在《隐蔽工程实数记录表》上签名，确认已完成的隐蔽工程量。
由于对家装公司的不放心，黄先生便委托测绘公司对2套房进行测量，测量的结果让黄先生大为恼火，原来工程存在严重质量问题：卫生间、厨房没有做防水；套管内电线太密，超过有关规范要求；地砖铺设不平，落差较大；起砖墙没有装钢筋等。对此，黄先生认为上述前三个问题属于破外性问题，都会致使工程无法使用，并会导致严重后果。于是，2006年12月11日，黄先生委托律师向家装公司发出《律师函》，决定解除双方签订的《装修协议书》，要求家装司赔偿损失75880.46元。
家装公司收函后，没作回复，撤走了施工人员。2007年1月11日，黄先生向法院起诉，要求家装司赔偿损失75880.46元，其中要求返还装修工程款1.1万元，装修材料款3.7万元，房屋延期交付使用损失费4000元，返工清场费用4000元、飘窗维修费2000元等，在诉讼期间，法院根据黄先生的申请，委托某建筑工程质量司法鉴定所对室内装修工程进行质量鉴定，因鉴定费竟要1.2万元，黄先生觉得价格不合理，请求法院在市内选择另一家鉴定机构；但因鉴定费太高，黄先生只好放弃司法鉴定申请。因为黄先生没有申请鉴定，家装公司就认为黄先生没有足够的证据，证明装修工程存在质量问题，请求法院判令黄先生败诉，其只同意补偿2000元了结本案。
【律师解答】
对房屋装修质量不合格业主能否单方解除装修合同这个问题，北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜解答如下：
由家装公司退回工程款给黄先生，官司虽然赢了，但也仅是黄先生要求的很少的一部分。
