【案情回放】
2009年4月23日，普法班车开进了丰台区东大街社区，班车律师接待社区居民张京(化名)的咨询。原来，张京在结婚前买了一套60平米的一居室，不久后与姚玲(化名)结婚，二人在这里生活了两年，并有了一个女儿。后姚玲的父母在一次车祸中双双去世，留下近郊一套面积200平米的复式公寓由姚玲继承。姚玲一家三口便搬进大房子居住，并将60平米的一居室用作出租。
一年后，姚玲与张京离婚，女儿归姚玲抚养二人均无异议，但二人就房子的分割发生分歧，姚玲认为近郊200平米的房子是自己父母留给自己的，而张京有自己的住房，就应该马上搬走，无权主张对200平米房子的权利，而张京认为60平米的房子是自己的婚前财产，理所当然不参加分割，而200平米的房子应当属于共同财产，所以坚决不搬出去。两人就此经常发生争执，最后只有来找班车律师咨询心中疑问。
【律师在线】
根据我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
由此可见，近郊200平米的房子属于姚玲继承得来的财产，且没有第十八条第三款规定的遗嘱或赠与合同，所以该处房产应当认定为法定继承的遗产、因此属于夫妻共同所有，张京可以主张权利。而60平米的房子是张京婚前所购买，属于夫妻一方的婚前财产，系张京个人所有，不参加财产分割。也就是说，姚玲和张京离婚，张京虽然有自己的住房，但是姚玲仍然应当给付张京200平米房款的一半，作为补偿。
