2012年4月17日，北京市慧海天合律师事务所的钟波律师来到太平桥街道精图社区进行普法宣传，社区居民周小姐进行咨询：父母去世的时候留下遗嘱，商品房如何继承？

       【律师答疑】
       北京市慧海天合律师事务所钟波律师解答如下：

       首先应确定遗嘱的真实性和有效性，遗嘱如果存在瑕疵，那应当按照法定继承。遗嘱如果真实有效的话，那就应该按照遗嘱的内容来执行。根据《继承法》的相关规定，遗嘱继承优先于法定继承。