2012年2月23日，北京市慧海天合律师事务所的谭俊善律师来到新村街道城富锦嘉苑社区进行普法宣传，社区居民咨询：签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项？

　　【律师答疑】
　　北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下：

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。