2011年2月8日,北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区大红门街道顶秀欣园社区,社区的陈小姐来咨询我所赵黎明律师:商品房买卖合同无效的情形有哪几种?
【律师答疑】
(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让;
(二)侵犯优先购买权的;
(三)因欺诈而转让商品房的;
(四)商品房预售违法的;
( 五)在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的;
(六)其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。