【律师答疑】继承经适房需要交纳哪些税费

        2012年12月8日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区丰台街道，丰管路社区的张小姐来咨询我所谭俊善律师：继承经适房需要交纳哪些税费？
 

       【律师答疑】
 

       北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下：
 

       经适房满五年可以上市交易，但是得补交利润的70%地价款。《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》规定，已购公有住房和经济适用住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产 交易管理部门应当对买卖双方当事人申报和买卖成效价格进行核实。申报的买卖成效价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。