【律师答疑】两限房在继承时，未还贷的部分怎么办

       2013年1月19日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区太平桥街道，太东里社区的谭小姐先生来咨询我所钟波律师：已经有住房了还能继承两限房吗？
 

       【律师答疑】
  

        北京市慧海天合律师事务所钟波律师解答如下：
  

        两限房属于个人完全产权的国家保障性住房之一，国家法律在两限房的流转上市方面有很严格的要求，但是在继承方面却没有法律的明确规定，因此公民即使有了住房，还是可以继承两限房的。但是在过户两限房的时候一般会有未还贷的部分，现在实践中继承、离婚等银行是可以变更主贷人的，要是买卖给其他人，那么银行一般要求全额补交未还贷的部分，然后建委才能过户。