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【律师答疑】还有未还贷款的商品房怎么继承

时间:2013-02-19  来源:慧海天合律师事务所  作者:佚名

       2012年11月17日,北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区丰台街道,东安街社区的李小姐来咨询我所谭俊善律师:我爸爸有一套贷款买的房子,现在贷款还没有还完爸爸去世了,现在想咨询您还有未还贷款的商品房怎么继承?
   

        【律师答疑】
    

        北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下
    

       因为还未还贷完,房屋还处于抵押在银行名下的一个状态,银行作为债权人,一般是不予将房屋的主贷人变更的,因此想过户还未还贷的继承房屋,需要首先同银行协商变更主贷人,要是银行不变更的话,必须将贷款还完,建委才会予以过户。但是在实践中,通过继承或者离婚过户房产的话,银行一般是愿意变更主贷人的,所以继承或者离婚的时候不用担心钱不够还银行贷款的。 
 

关键词: 继承律师 分家析产 遗嘱继承 法定继承 公房继承 房屋继承 知识产权继承 股权继承 股东继承

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