2012年4月5日,北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区花乡纪家庙村,村里的康先生来咨询我所钟波律师:他和家人对家庭财产进行了析产,其中位于太平桥街道太西里的一居室归其所有,那么康先生能够拿着分家析产协议能够直接办房产证吗?
【律师答疑】
北京市慧海天合律师事务所钟波律师解答如下:
康先生光拿着析产协议是不能直接过户的,建委办理过户必须要有公证文书或者法院的判决书、调解书。当然还需要如下材料:
1、房屋所有权证书;
2、当事人身份证及复印件;
3、面积测绘报告;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。