【基本案情】
　　韩先生因房屋拆迁购得一套经济适用房，至今未住满5年。后韩先生因病过世，其两个儿子因房屋的继承问题诉讼至东城法院。法院委托评估机构对房屋价值予以评估，但评估机构却以韩先生的房子不具备确定市场价值的条件为由，将委托材料退回了法院。

　　最终，东城法院判决诉争房屋由继承人按份共有，而没有对房屋予以实际分割。

　　【律师解答】
　　对经济适用房未满五年有两个子女如何继承这个问题，北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜解答如下：　
　
　　在婚姻、继承案件中，经常遇到房屋分割的问题。本案中，我国法律规定,已购买经济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。可见，公民取得经济适用房是基于国家和政府有关优惠政策，所以在出售时，国家和政府也相应地规定了限制条件。