2012年9月9日，北京市慧海天合律师事务所的杜旭律师来到马家堡街道玉安园社区进行普法宣传，社区居民咨询：合租房屋使用人导致楼下漏水，谁承担赔偿责任？

       【律师答疑】
       北京市慧海天合律师事务所杜旭律师解答如下：

       首先应确定漏水原因，进而查找责任人，如果是房屋自身原因导致的漏水由房东承担，如果是合租人使用不当造成的，由合租人承担责任。但楼下住户可以直接起诉房东，如果是承租人责任的，再由房东向承租人追偿。