针对“未婚同居期间的财产到底归谁所有”这个热点问题，北京市慧海天合律师事务所婚姻部资深律师孟宪芹评析如下：
未婚同居的情况日渐增多，随之而来的同居期间财产纠纷也越来越多。法律上暂时没有关于同居性质认定的规定，所以同居关系不受法律保护，双方可随时解除这种关系。但是同居期间的财产问题如何处理，《婚姻法》司法解释三出台后，处理同居期间的财产争议的基本原则为：能够证明系其个人财产的归个人，不能证明的系共同财产。
同居财产分割是指同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分的财产以及用于债务清偿的财产，主要包括：
（1）工资、奖金；
（2）从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；
（5）其他应当归双方共同所有的财产。
双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是双方均无法证明该财产系个人财产，法院也无法查实的情况下，一般认定为共同财产。三是专属于个人所有的财产是个人财产，如女方的化妆品等。
