【案情回顾】
北京市丰台区南苑某村村民赵某及其妻韩某生前有宅基地一处，建房三间，宅基地使用权证登记在韩某名下，二人育有子女三人，分别为赵大、赵二、赵三。1963年，赵大成家，村委会另批宅基地一处，赵大建房后分家另过。1966年，赵二成家，村委会在紧邻赵某宅基地的东面给其另批了一处宅基地，赵二建房后分家另过。1968年，赵三通过招工进城，成为了一名工人，户口也由村里迁入城市。1993年赵某和韩某相续去世，二人宅基地上的房屋因无人居住和维护，不久就倒塌了。1992年，赵二的子女已到结婚年龄，向村里申请在父母的宅基地上建房，村里批准之后，由于两块宅基地相邻，赵二就建了院墙，将两块宅基地合在一起，在上面建了四间房屋，但父母的宅基地使用权证未变更。2012年，由于村里面临拆迁，赵三就向法院提起诉讼，要求继承父母的宅基地和地上房屋。
【律师分析】
宅基地一般是集体所有土地，村民个人不享有对宅基地的所有权，而只享有使用权。根据《继承法》第三条的规定，能够继承的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。由于村民个人对于宅基地只享有使用权不享有所有权，因此，集体土地是一种特殊性的土地性质，就不属“个人合法财产”，它属集体所有，只能是本村村民才能享有使用权，不能依法继承。
本案中，赵某夫妻已死亡，自然不再享有宅基地的使用权。同时，赵三的户口已迁出本村，不再享有本村村民资格，相应地也不能再享有只有本村村民才能享有的宅基地使用权。当然，尽管赵某的子女不能继承宅基地，但却可依法继承宅基地之上的房产，因赵某原有的三间房屋因年久失修而倒塌，自然灭失，客观上无法继承。宅基地上现有的房屋是赵二经村里批准，新建的房屋，应为赵二的财产，不属于赵某的遗产，赵三也无权要求继承。
赵二已取得诉争宅基地的使用权，赵二在原父母的宅基地上建房，是经过村里批准，属于原始取得，并非因继承取得。赵某房屋倒塌后，村集体可以收回宅基地，并将宅基地批给具备用地资格的村民使用，赵二的子女具备分户条件，自然具备使用宅基地的资格，根据国家土地管理局1995年发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995)国土(籍)字第26号第四十七条：“符合当地政府分户建房规定而 尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。”赵二可以要求政府部门将现有的宅基地确认使用权归他享有。
