未婚同居买房，感情破裂未走入婚姻殿堂，如何分割析产？

       【案情回顾】
 

       前年元月份，我和李某通过网络相识。我们经过一张时间的交往双方都感觉不错，于是就开始同居。那年4月由我出资7万元，李某出资3万元在我们居住的地方全款购买了一套两室两厅的房子。我们本打算在新房中结婚的，没想到今年以来，我们的感情迅速恶化，现在已经分手。由于近年来房价迅速上涨，当初花10万元购买的房子已经可以卖20万元。在分房子的问题上，我们产生了严重的分歧。请问，我们应如何分割该房屋? 
 
 

       【律师分析】
 

       北京市慧海天合律师事务所析产继承部资深律师刘海娜分析如下：
 
 

        根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第1条规定，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理，但当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。另外，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第15条规定：被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。根据上述规定看，你和李某同居期间所购买的房产属于双方共同共有。对房子的价值，应按双方的出资比例进行分割，如果协商不成，可以通过诉讼解决。