【基本案情】
       苗单与苗双系姐妹关系。上海市某处房屋原承租人系苗单、苗双之父苗前，同住人为苗单及其丈夫和儿子、苗双及其儿子。 1994 年底，上海市实行公有住房改革，原承租人苗前单位开出连续工龄 45 年证明。 1995 年 2 月 23 日苗单持苗双及苗前二人私章，及“购买公有住房委托书”， 与上海市房地产管理局 ( 现更名为上海市房屋土地管理局 ) 签订了公有住房买卖合同，房款金额为 21542.30 元，由苗单支付。“购买公有住房委托书”注明时间是 1994 年 12 月，在承租人或受配人签名盖章处盖了苗前私章，并有苗前签名，同住成年人签名盖章处分别盖上了苗双、苗单两人私章，签署了其姓名。 1995 年6 月，上海市房屋土地管理局颁发了房屋产权证，产权人为苗单。 1998 年 1 月苗前死亡，苗单与苗双在处理苗前善后事宜时发生矛盾，苗双称苗单向其出示产权证时方知苗单擅自取走其私章冒用其签名购买房屋。为此，苗双于 1998 年 4 月诉至人民法院，要求确认苗单与上海市房屋土地管理局签订的房屋买卖合同无效。　　

       【律师分析】
       北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜分析如下：

       民事合同的订立应是双方当事人真实意思的表示。根据有关法律、政策规定，购买公有住房时应征得该房同住成年人的同意。由于苗双户籍落在系争房屋，且其又系该房的受配人之一。因此，苗双具备该房购买时所要求的合法同住人资格。现“购买公有住房委托书”上虽盖有苗双的私章，但对于该私章为谁所盖，双方持有异议，但苗双、苗单均认可该委托书上苗双姓名系苗单签写。而苗单又无证据证明其代为签名已经征得苗双同意，现有依据无法确认苗双有同意苗单作为房屋购买人购买系争房屋的真实意思。依法判决如下：苗单与上海市房产管理局 ( 上海市房屋土地管理局 ) 签订的公有住房买卖合同无效。案件受理费人民币 50 元，由苗单与上海市房屋土地管理局各半负担。