【基本案情】
　　赵女士今年 2月份通过某中介购房。前期接触过房东后发现，该房产属于尚未交房的商品房。双方随后订立购房合同，约定了赵女士的付款步骤，但并没有规定具体交房期限，原房主只是口头承诺在3月份前后交房。
　　合同订立后，赵女士开始了漫长的等待，到现在为止，仍没有入住。赵女士说，房东因为索要延期交房赔偿与开发商正进行诉讼，诉讼没有定论，钥匙也一直没有到手。急着用房的赵女士与房东协商后，对方同意退还赵女士预交定金两万元，但对于提前支付的60%中介费 6000多元，中介方面只肯退还2000元。买卖不成，中介有权收取中介费吗？
　　
 　　【律师分析】
　　北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜分析如下：

　　本案交易的房产，属于没有取得房产证、没有最终确定归属的房产，按照有关规定，这种房产不能作为二手房进行交易。交易对象非法，交易活动自然也非法，所以赵女士与房东通过中介订立的合同属于无效合同。这种情况下，作为提供信息服务的中介公司，其中介工作属于无效工作，自然也就不能收取任何中介费用。所以中介公司应该将所收取的费用全部退还给赵女士。