【基本案情】

      2007年 7月15日，原告张×与被告刘×，签订了房屋装修合同，双方约定，对被告刘×经营的茶楼房屋进行拆旧装修，费用10万元包干，工程承包方式为全承包。合同签订后，原告按约定对被告的房屋进行了装修，在双方结算时对原告所做增加工程的工程款的给付上发生争议，原告诉至法院，要求被告给付装修款。在审理中查明，原告不具有装修房屋的资质。

      【律师分析】

      北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜分析如下：

      关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，确立了参照合同约定支付价款，是处理合同无效、工程经竣工验收合格时，双方结算价款的一项基本原则。但是绝非在任何情形之下均应参照合同价处理，实务中，应根据具体情况变通处理，如工程未完工或发生大规模改变设计的情况下，按照合同约定无法计算工程款，也不排除委托评估方法来认定工程款，另外，在合同价款明显低于工程造价成本之时，应允许按照造价成本鉴定结果来认定工程款，否则，恪守司法解释的做法无疑对实际施工人不公平，法院有理由也应当按照鉴定的造价成本对当事人利益衡平处理。