【基本案情】

   
      2009年10月30日上海天甲室内装潢有限公司与小L、小P两位外籍人士签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同》附报价单，双方约定：上海天甲室内装潢有限公司为小P、小L所有的房屋进行室内装修，承包方式为清包人工，合同价款为2万7千余元。工期自2009年11月至2010年1月。同时，双方约定了30%合同总价款即8千元左右的违约金。合同签订后，装潢公司进驻施工，     2009年12月，小P在“水电工程验收单”上签字，同月，小P与装潢公司又签署了“施工工期调整协议”，该协议约定竣工工期以双方共同验收合格为准，施工工期不限，工期部分与违约责任部分不予参照，其他项目不变。2010年2月，装潢公司主体施工结束，等待房主自行安装项目结束后一并进行竣工验收。此时，小P与小L要求工人为其铺设地板，装潢公司未予答应。为此，小P于三日后换掉了门锁，拒绝天甲装潢公司继续为其施工，另行委托他人。

   
    【律师分析】

      北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜分析如下：

    
      由于红星美凯龙的品牌效应，二人选择了上海天甲室内装潢有限公司为其装修。但小L从未在装修合同上签过字，合同上的签字系装修公司伪造。从一开始进场延期，到装修工人不专业、管理混乱，再至装修材料不知去向，最后导致不能按期完工等等，整个装修过程装修公司一直期满二人。此外，天甲装修公司未涉及的项目累计1万7千余元，应在整个费用中扣除，且天甲装修公司提出的违约金明显过高。