【律师评析】

      北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜评析如下：

      一是签订合同，明确报价。装修工程的单价是多少，如何计算，哪些部分是赠送的，都要通过合同的方式固定下来。有些施工队在施工前为了争取到工程，总会承诺一些诱人的条件和赠送工程，若不通过书面的方式约定，在装修过程中业主极有可能得不到这些赠送项目，并且会付出更高昂的代价。

      二是书面确认已完成部分。尤其是水、电、木工等等隐蔽工程，完成一项之后，就应该书面确认这一项的工程量和工程质量，避免日后发生不必要的纠纷。若工程量没有确定下来，在纠纷发生之后需要进行鉴定，也会发生不必要的费用，且隐蔽工程的鉴定需要破坏已完成工程，造成不必要的损失，也推迟了房屋的使用时间。

      三是纠纷发生之后，在保有现状的情况下不要贸然进行二次施工。若业主着急搬进新家，一定要等纠纷处理完之后再进行二次施工，或者在保留好足够证据且经过公证等程序之后再进行二次施工。

      四是按照进度支付款项。不要一次性支付或者在未完成一定工程量的时候就多支付，以免发生纠纷后，施工队不再继续施工，业主反而多支付了装修款。