2012年11月9日，北京市慧海天合律师事务所的梁伟律师来到太平桥街道莲花池社区进行普法宣传，社区居民咨询：房屋共有人对房产价值无法达成协议，怎么办？

        【律师答疑】
        北京市慧海天合律师事务所梁伟律师解答如下：

        对此可以参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条的规定  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

        (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

        (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

        (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。