【基本案情】

       新买的楼房，约定到年底交付并过户，但是房东却又将该房屋卖给了他人，我现在是不是可以追究他的违约责任

      【律师分析】

       北京市慧海天合律师事务所合同部资深律师张磊分析如下：

       当然可以追究对方的违约责任,因为对方已经预期违约。预期违约也称为先期违约,是指在合同履行期到来之前,一方无正当理由但明确表示其将不履行合同,或者其行为表明其将不履行合同。本案中,房东将房屋一房二卖 的行为表明他到年底时不可能履行交房义务,所以,此时我就可以追究他的违约责任。