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【以案说法】一房二卖是不是可以追究违约责任

时间:2013-02-18  来源:慧海天合律师事务所  作者:佚名

       【基本案情】


       新买的楼房,约定到年底交付并过户,但是房东却又将该房屋卖给了他人,我现在是不是可以追究他的违约责任


      【律师分析】


       北京市慧海天合律师事务所合同部资深律师张磊分析如下:


       当然可以追究对方的违约责任,因为对方已经预期违约。预期违约也称为先期违约,是指在合同履行期到来之前,一方无正当理由但明确表示其将不履行合同,或者其行为表明其将不履行合同。本案中,房东将房屋一房二卖 的行为表明他到年底时不可能履行交房义务,所以,此时我就可以追究他的违约责任。

 

关键词: 合同律师 合同纠纷律师 合同纠纷 合同范本 买卖合同 合同订立 劳务合同 承揽合同 建设工程合同

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