【律师答疑】离婚时，只有彭真年代房契的房屋怎么处理

　　2012年10月15日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进北京市丰台区卢沟桥街道，瑞普华社区的冯先生来咨询我所刘海娜律师：我一个朋友想离婚，他是继承他父亲的房产，手里只有彭真年代的房契，我想问一下，离婚时针对这个房子的处理那个房契起作用吗？

【律师答疑】

　　北京市慧海天合律师事务所刘海娜律师解答如下：

　　首先您应当确认一下该房屋是否翻建过。如果房屋进行了翻建，那么房屋分割是就应当以翻建后的房屋为准了。如果房屋未被翻建，且家中又没有相关的分家协议之类的证据，那么这份彭真年代的房契在法律上也是可以作为证据使用的。

　　该问题提问比较笼统，除上述规定外，您还应当考虑该房屋是家庭财产还是夫妻共同财产，如果是家庭财产您应当先进行分家析产，然后才能针对分到的夫妻共同财产部分进行分割。