2013年12月27日，钟波律师来到花乡看丹村咨询，社区的张小姐来咨询我所律师：张小姐和刘先生双方协议离婚后，在离婚协议中约定，张小姐申请的宅基地归上的房屋也归刘先生所有。现在房屋所在地面临拆迁，但是宅基地的申请人未变更，还是张小姐的名字，那么拆迁时还有张小姐的份额吗
【律师答疑】
农村宅基地上的房屋虽然房地分开补偿，但是张小姐、刘先生在协议离婚时由于房屋归刘先生所有，那么房屋所占据的宅基地也当然的归刘先生使用，在拆迁时应当作为被拆迁人，虽然宅基地的批单申请人仍然系张小姐，但是由于其既不享有居住权，对此也不在此实际居住，因此拆迁时没有张小姐的份额。
