【律师答疑】分家析产有诉讼时效的限制吗

       2012年4月13日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区太平桥街道三路居社区，社区的李小姐来咨询我所钟波律师：2012年之前，李小姐和父母一直共同生活在丰台区花乡看丹村，家里有一处宅基地，1998年的时候，一家人曾共同出资出力翻建过宅基地上的三间房屋，现在李小姐已经搬出了看丹村，她认为自己对看丹村的房屋有份额，想提出析产纠纷诉讼，但是又不知道分家析产有没有诉讼时效的限制。
   

       【律师答疑】
       北京市慧海天合律师事务所钟波律师解答如下：
    

       分家析产主要是针对共有的财产进行明细产权的行为。从法律上讲，析产属于对物权的一个区分，而物权在产生争议之前是纯粹的物权概念，是没有时效限制的，可以通俗的理解为，共有的财产，无论过了多久，均是共有人的财产，不因时间的变迁而产生变化。但如果是当事人破坏了物权的稳定状态，例如侵占、宣告为某人所有灯侵权行为而产生债，那么债的产生就阻断物权的稳定状态，就有诉讼时效的限制了。例如，本案中李小姐和她父母一直在看丹村的房屋居住，那么没有人对所有权提出异议，那么他们无论到什么时候，都是看丹村房屋的共有人，但是如果某一天她的父母将她赶出房屋，宣传是她父母所有和李小姐没有任何关系，由此就产生了一个债即李小姐自己心中认为的侵权行为，那么诉讼时效应当从李小姐知道或者应当知道之日起2年内起诉，或者最长20年内必须起诉，否则就丧失胜诉权。