2009年8月，普法班车开进城南社区，班车律师接待了前来咨询的王先生。王先生外派工作两年后回到北京，发现自己已经无家可归了。原来，两年前王先生被单位派到外地工作，临行前把自己的房屋托付给好友李某管理。王先生走后没多久，李某发现股市异常火爆，可又苦于没有资金，于是打起了王先生房屋的主意，自作主张把房屋卖给了毫不知情的赵某，钱款结清之后，双方办理了房屋产权登记。王先生工作期满回来后，发现房屋已被自己的好友卖掉，盛怒之下要把买房人赵某赶出房屋。可赵某认为房屋是自己花钱买的，并且交纳了房款并办理了过户手续，所有权应该归自己，不同意腾出该房。王先生只好向律师咨询相关问题。
 

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　　根据《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”“善意取得是指无权处分他人财产的人将他人财产无权转让给受让人，如果受让人在受让时是善意的，那么受让人将取得财产的所有权，物的权利人将无权从受让人手中拿回处分的财产。”因为赵某购买王先生的房屋时并不知道李某无权处分该房产，属于善意取得该房屋产权，并进行了产权登记，所以王先生无权从赵某手中要回房屋，但有权向无处分权人李某请求赔偿损失。