【律师答疑】公房时立遗嘱，房改房之后买断，遗嘱有效吗

       2013年1月15日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区太平桥街道，东管头社区的李先生来咨询我所钟波律师：我父亲住在单位分的公房内，五年前他立遗嘱说,百年后房子留给我，去年单位房改，父亲掏钱买断了房产，请问父亲当年立的遗嘱还有效吗?还用不用再另立遗嘱？
   

        【律师答疑】
    

        北京市慧海天合律师事务所钟波律师解答如下：
    

       遗嘱有效的要件之一是遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的，由于立遗嘱时房子还是公房，遗嘱人无权对其作出处分，所以遗嘱是无效的。无效的遗嘱自始无效，当然无效，确定无效，买断后遗嘱仍然是无效的。如果你父亲想把房子留给你，是需要另立一份遗嘱的。