2013年6月13日，北京市慧海天和律师事务所律师在某社区义务咨询，赵先生向律师咨询承租房的拆迁补偿问题，该房属于爷爷的承租房，承租人是爷爷。现爷爷奶奶已去世，父亲也已经去世，还有两个叔叔，现就我与叔叔就变更承租人的问题无法达成一致。如该房被拆迁，拆迁补偿的问题？该院内有叔叔的自建房，如拆迁自建房补偿归谁。
【律师回复】承租房不能继承，承承租租人去世后共居人有权申请变更承租人。但现实中，房管所或单位都要求承租人的所有继承人签字同意。如不能变更，拆迁时参照遗产的原则处理，每个继承人都有份额。自建房的补偿归出资建房人所有。
