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【律师答疑】承租房能不能继承,承租人去世后共居人有没有权申请变更承租人

时间:2013-06-13  来源:慧海天合律师事务所  作者:孟宪芹

        2013年6月13日,北京市慧海天和律师事务所律师在某社区义务咨询,赵先生向律师咨询承租房的拆迁补偿问题,该房属于爷爷的承租房,承租人是爷爷。现爷爷奶奶已去世,父亲也已经去世,还有两个叔叔,现就我与叔叔就变更承租人的问题无法达成一致。如该房被拆迁,拆迁补偿的问题?该院内有叔叔的自建房,如拆迁自建房补偿归谁。

   【律师回复】承租房不能继承,承承租租人去世后共居人有权申请变更承租人。但现实中,房管所或单位都要求承租人的所有继承人签字同意。如不能变更,拆迁时参照遗产的原则处理,每个继承人都有份额。自建房的补偿归出资建房人所有。
   

关键词: 继承律师 分家析产 遗嘱继承 法定继承 公房继承 房屋继承 知识产权继承 股权继承 股东继承

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